Familien aufgepasst: Sonniges Baugrundstück in Berlin-Karow mit privater Zufahrt – Teilfläche 2

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Baugrundstück mit gesicherter privater Zufahrt und Einfamilienhauspotenzial in Berlin-Karow

Zum Verkauf steht Teilfläche 2 eines neu zu vermessenden Grundstücks in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Karow im Bezirk Pankow.

Die Fläche umfasst nach Vermessung ca. 402 m² und befindet sich in einer zurückversetzten Grundstückslage mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt mit einer Gesamtlänge von ca. 82 Metern, die über die vorgelagerte Teilfläche 1 verläuft. Die dauerhafte und rechtlich gesicherte Zuwegung ist durch ein grundbuchlich eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über die Teilfläche 1 gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, stabiles Wohnumfeld.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Lage des Objektes

Ruhige, grüne Wohnlage in Berlin-Karow – S-Bahn fußläufig erreichbar

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Karow (Bezirk Pankow) im Nordosten Berlins. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die S-Bahnlinie S2 ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Zusätzlich bestehen gute Anbindungen an die A114 und die A10.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Karower Teiche, das die Wohnlage zusätzlich aufwertet.

Highlights
•Ca. 402 m² Grundstücksfläche
•Sehr ruhige, rückwärtige Lage
•Hohe Privatsphäre
•Gewachsenes Wohnumfeld
•Individuelle Bebauung nach § 34 BauGB
•Gesicherte Erschließung
•S-Bahn fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigung: Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit Frau Prescher unter 0170 83 93 300.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Unsere Expertise: Die Prescher GmbH – Immobilien Ingenieure verbindet langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung mit fundiertem technischem Fachwissen. Wir begleiten Sie persönlich, kompetent und transparent – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.